不再审批项目，不再审批项目什么意思

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南京今后不再审批建别墅,别墅以后会不会成为稀缺资源?

1、我认为城市里的别墅确实会成为稀缺资源，农村的别墅就不一定了。日前，南京市出台以后不再审批、建设别墅项目的规定，这一规定是根据城镇人口数量作出的。南京、北京、上海、广州等一线城市的外来务工人口数量越来越多，目前的住宅勉强够用。

2、根据南京住建局所发布的消息来看的话，在这之后，南京将会明确表示不能够审批专门建造别墅的土地批准。可能很多人对于这样的政策不是非常的理解，那么今天就跟大家来解释一下，如果这样的政策直接执行下来的话，也就意味着将会有大量的土地可以被用来建造长方或者其他的普通居民用房。

3、既然今后不再审批建别墅，那么现有的别墅就成为了南京所有的别墅资源，单单是从这一点上来看，别墅的价格就一定会上涨了，随着人均收入的提高，对别墅的需求量也会因此而变大，可是建不了别墅，就只能通过购买的方式，但是市场不供应，只有需求，所以别墅的房价是一定会上涨的。

4、此次政府对禁墅令的再次重申，直接从土地源头切断别墅供应，这也使得别墅资源，尤其是优质的别墅变得越来越稀缺。随着富裕人群的扩大，置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加，但供应量逐步萎缩，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。

5、联排别墅以后有可能稀缺，随着城市的扩大和人口的增加，土地的供应量越来越少，特别是在大型城市和人口密集的地区，土地资源变得十分有限。如此一来，越来越多的开发商开始投资于高层公寓和住宅区，并限制联排别墅的建造数量。

6、自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。

哪些项目直接审批可行性研究报告,不需项目建议书?

1、很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。

2、可行性研究报告是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准，备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、项目建议书主要论证的是项目的必要性。主要对项目建设地点的选择、建设内容与规模、投资估算和资金筹措，以及经济效益、生态效益和社会效益等做出的初步研究。项目可行性研究报告主要论证的是项目的可行性。在调查研究和分析论证项目技术可行性和经济合理性的基础上，进行方案比选后编制的文本。

4、特点不同 项目建议书：作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据；减少项目选择的盲目性等。

5、一般项目的立项程序 项目规划程序---可行性研究报告（代替项目建议书）审批程序就可以了。所以，对一般项目而言，可行性研究报告的批准文件就是立项批文；对大型、重点项目而言，可研报告批文与立项批文不可同日而语，不是一回事。

6、而项目立项则是在可行性研究报告的基础上，对项目进行正式的确立和批准。它是项目进入实施阶段的关键步骤，标志着项目已经通过了初步评估，获得了相关部门的支持和认可。项目立项通常需要经过一系列的审批程序，如项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算等文件的编制和审查，以及相关部门的决策和批准。

国务院关于取消非行政许可审批事项的决定的文件全文

国务院最近决定将第五批管理层级行政审批项目下放，涉及多个领域，其中包括对外劳务合作、境外就业中介、外商投资企业设立变更等。

根据《国务院关于取消非行政许可审批事项的决定》（国发〔2015〕27号），国家税务总局决定对《车辆购置税征收管理办法》作如下修改： 将第二十一条修改为：“国家税务总局定期编列免税图册。车辆购置税免税图册管理办法由国家税务总局另行制定。

国务院近日宣布取消和下放113项行政审批项目，同时将71项项目转交给下级管理。行政审批制度改革部际联席会议办公室负责人对此进行了详细解读。这项改革是党中央、国务院为深化行政管理体制改革、加强政府自我监督、完善市场经济体制和遏制腐败的重要举措。

按照《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2015〕11号）和《国务院关于取消非行政许可审批事项的决定》（国发〔2015〕27号）规定，软件、集成电路企业的税收优惠资格认定等非行政许可审批已经取消。

税务行政许可事项有 （一）经国务院确认，税务行政许可包括：指定企业印制发票；对发票使用和管理的审批；对发票领购资格的审核（已取消）；对增值税防伪税控系统最高开票限额的审批；建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿或者使用税控装置的审批（已取消）；印花税票代售许可。

云南省人民政府关于改革投资项目审批制度的决定

本决定所称行政审批事项，是指除投资项目审批和行政事业性收费项目审批以外的各类审批、审定、许可、特许、核准、登记、审核、审查等。

《云南省人民政府关于第五轮取消和调整行政审批项目的决定》已经2011年11月16日云南省人民政府第66次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

《云南省人民政府关于第四轮取消和调整行政审批项目的决定》已经2008年10月27日云南省人民政府第13次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

省人民政府批准的经济技术开发区、旅游度假区管理委员会审批权限，由各地、州、市政府根据实际情况相应解决。凡需全省平衡建设和生产条件的项目，须报省审批办审批。凡涉及配额、许可证的外商投资项目，须先向省外经贸厅申报，按国家分级管理的规定，获准后方可按批准权限自行审批。

南京发布新规,明确今后不再审批建设“别墅”项目,这是为何?

1、因此从建设用地的角度考虑的话，南京政府就发布了今后不再审批建设别墅的项目，其目的也是为了给楼盘增加空间。

2、是的是的，因为宣传时我们在强调的是：别墅=舒适的居住体验。至于什么才是你心里的舒适，那要你自己定义，我们说了不算。

3、《通知》的发布实施是南京对全市存量房房源监管的又一有力举措，充分利用“市服务监管平台”，为发布房源搭建畅通官方渠道，让群众宜居南京安全系数再上新台阶，进一步推动了住房租赁市场绿色健康发展。

4、年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

5、另外，对于四层及四层以上需要设置担架电梯来看，主要是考虑到适老化和医疗救急的情况。据上述成本负责人介绍，目前四五层叠加别墅类产品项目在上海还是比较多的，但这些小区配置基本都是普通电梯，轿厢面积小，放不下担架。

6、房地产开发贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，适当限制大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目。对于商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发贷款，重点监控。商业银行房地产开发贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以营运资金贷款等形式发放。

项目核准和可行性研究报告的批复是什么关系?

1、首先需要明确：实行核准制的基本建设投资项目，不再审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和开工报告。属于核准制的项目，由项目单位直接向城乡规划、国土资源和环境保护等部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批等项目建设的相关前期手续。

2、在发改委的审批流程中，项目可行性研究报告的批复与项目核准的批复之间存在关键区别。首先，可行性研究报告作为前期审批的重要环节，它是一种专业且综合的评估，可能需要经过专家会议的深入讨论。

3、在发改委的审批流程中，项目可行性研究报告和项目核准的批复扮演着不同的角色。首先，可行性研究报告是一个前期的专业综合评估，可能需要专家会议讨论，它是项目核准的基础。